房屋加固改造是指在房屋出现问题后进行结构加固，以提高房屋的承载力和建筑结构的可靠性，延长房屋的使用寿命。大多数必须加固结构的房屋都是通过纠偏装置进行结构加固的。由于房屋损坏，房屋结构加固工程施工难度较大。房屋加固的成本有其自身的理念。因为结构加固工程的施工应该采用大量的固定技术，结构加固也要承担一定的隐患，所以我们应该对房屋的结构有足够的把握。有时候，房屋加固的结构加固程序比房屋重建需要更多，这是昂贵的还是有原因的。

      房屋改造是房屋翻新改造。房屋改造有两种情况。一是房屋已经到达了危险建筑的水平，结构无法加固，只能重建。另一个原因是房子的加固价格太高，所以我们不得不选择结构来加固。重建房屋有很多必要的程序，改造的价格当然不低，或者必须有一定的程序。房屋改造不是一件简单的事情。房屋改造程序必须严格执行。如果你想重建，就不能重建。只有向城建局报告施工审查依据。

1、设计方案做到使用年限，或在现有的规范下原结构不可以符合要求。如今一般的建筑物设计方案使用年限为50年，当做到50年或在未达到50年以前，经结构鉴定，必须结构加固。通过08年四川，出一个新的抗震规范，而原来房屋建筑无法满足已有的规范标准，那就需要开展结构加固。2、工程质量、装饰设计捣乱、过度使用等造成。(1)导致工程施工安全事故的原因很多，有客观的、也是有主观的要素，主要包括：材料的强度或其它性能指标不符合要求，如混凝土的强度级别低、建筑钢筋、钢板的材质等。(2)在施工过程中的过失或不正确。建筑钢筋漏装、少放，钢筋搭接、钢筋锚固等不满意规定。(3)连接点结构对策疏忽大意，刚接的变固接、固接的变刚接。(4)过度使用，就类似现今路面，跑的全是超重的泥头车，数量大，效率还很快，那么就会常常坏。构造也是一样。3、建筑的使用方式发生改变或增加。(1)建筑的使用方式发生改变或提升增加载荷如：写字楼变档案库房或保险库、电房;生产车间增加设备或变库房等。(2)加设扶手电梯、家用电梯，这便牵涉到楼板开洞，新增加预制构件等诸多问题;(3)别墅改造改建，如工业厂房改写字楼，需要在工业厂房内部结构增加多层。(4)办公用改为商业服务用，那样楼面荷载增加较多等。针对发生品质问题的房屋，除开合乎复建标准的房屋才可以拆除重建，否则的话只有开展房屋加固和更新改造，让房屋更加可以增加使用年限和使用寿命。房屋加固前：需对房屋的构造和承载能力重新进行核查和模型测算等相关工作，便于对工程加固、计划方案给出的数据支持和提议;房屋加固后：需对房屋的结构加固现状和工程图纸开展核查和竣工验收，以确保房屋加固后的质量和房屋的需求。房屋发生品质问题时，那就需要找房屋加固企业做房屋加固处理了。

      一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的房子已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定，观察下我们使用了五十年的房子的现有建筑结构是否还能满足时下的建房规范要求，如果不能，则需要对我们的房屋进行重建或者加固维修。

      虽然说房屋一般的使用寿命是五十年，但是如果再当初的施工过程中，没有按照规范的建筑要求去建房子，使用的建筑材料质量不过关，其他技术指标不符合要求等，在这种情况下，我们的房屋可能会出现各种问题，比如墙体、天花板、地板这些地方，如果已经出现了问题，那加固之家网认为我们要及时房屋加固维修，不然会对我们的住房要求起着威胁作用。